Техническая характеристика

Продажа квартир в новостройке Киева, жилой массив Осокорки Северные.

Территориальное расположение новостройки – Дарница, левый берег Киева.

Жилой дом №5 в 6-м микрорайоне ж/м Осокорки-Северные в Дарницком районе Киева. Элитный высококомфортабельный 25-этажный дом со встроенными бассейнами, спортзалами, зимним садом и многоуровневым паркингом.

Общие характеристики жилого комплекса на Осокорках.

Новострой Киева различается материалами и технологиями строительства. ЖК Осокорки возведен на основе монолитно-бетонного каркаса:

Жилой дом на 25 этажей, 1-й и 2-й этажи - встроенные нежилые помещения.

Количество секций с жилыми помещениями – 3:
в 1-й секции – на 3-25 этажах;
во 2-й секции – на 3-25 этажах;
в 3-й секции – на 3-25 этажах;

Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.

Выбирая, где купить квартиры в новостройках Киева, обратите внимание на такие немаловажные детали, как мусороотвод, количество лифтов и противопожарные методы защиты здания.

Стены наружные:
стеновые керамзитобетонные блоки толщ. 250 мм, с наружной стороны стены - эффективный утеплитель и декоративная штукатурка фасада;

Ограждение лоджий и балконов:
силикатный кирпич, с внешней стороны ограждения - декоративная штукатурка.

Перегородки внутренние:
керамзитобетонные блоки толщ. 115 мм.

Перекрытия:
монолитные, в единой схеме каркаса, толщиной 200 мм.

Кровля:
плоская рулонная с внутренним водоотводом.

Характеристика противопожарных мер:

лестничные клетки – незадымляемые;
освещение лестничных клеток типа Н-1 - естественное и искусственное, Н-4 – искусственное;
наличие противопожарного водопровода на каждом этаже;
места общего пользования оборудованы системой противопожарной сигнализации;
лифт: грузопассажирский 1000 кг (для жителей дома, а также для транспортировки пожарных подразделений (в каждой секции);
устройство системы дымоудаления с поэтажных коридоров жилой части.

Мусороудаление:

мусороприемник – на каждом жилом этаже;
мусоросборная камера – на первом этаже.

Количество лифтов:

1 и 2 секции – 2 лифта грузоподъемностью 400 кг, 2 лифта грузоподъемностью 1000 кг, один из них – ЛТПП;
2 секция – 3 лифта грузоподъемностью 400 кг, 1 лифт грузоподъемностью 1000 кг.

Высота жилого этажа (от пола до уровня пола следующего этажа) - 3,00 м

Цены на новостройки Киева зависят и от внутренного оснащения. Жилой комплекс Осокорки предлагает купить квартиры в новостройке со следующим оснащением:

Окна, двери:
- Входные двери в дом – алюминиевые с двухкамерным стеклопакетом;
- Двери в местах общего пользования – металлические и металлопластиковые;
- Входные двери в квартиру – металлические, противоударные, противопожарные;
- Внутренние двери в квартирах – не устанавливаются;
- Окна, балконные двери в квартирах – металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом;
- Остекление балконов и лоджий металлопластиковое с однокамерным стеклопакетом.

Внутренние отделочные работы (места общего пользования - лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки):
- Полы лифтовых холлов и коридоров – керамическая плитка;
- Стены – водоэмульсионная покраска;
- Потолки – водоэмульсионная покраска.

Внутренние отделочные работы (квартиры):

Жилые комнаты, прихожие, холлы и коридоры:
- Пол – выполняется подготовка под чистовой пол;
- Стены – отделочные работы не предусматриваются;
- Потолки – отделочные работы не предусматриваются.

Санузлы (ванна, туалет):
- Пол – выполняется гидроизоляция и подготовка под чистовой пол;
- Стены – отделочные работы не предусматриваются;
- Потолки – отделочные работы не предусматриваются.

Чистовые отделочные работы выполняются по заказу и за счет средств инвестора.

Сантехоборудование:
Установка ванн, моек, умывальников, унитазов и сантехарматуры не выполняется.

Тип плиты:
Электроплиты не устанавливаются.

Система отопления:
двухзонная, двухтрубная горизонтальная поквартирная с установкой секционных радиаторов, теплосчетчики – поквартирно.

Система вентиляции – приточно-вытяжная естественная;

Система холодного и горячего водоснабжения:

разводка систем холодного и горячего водоснабжения предусмотрена двухзонной.

Подача холодной и горячей воды первой зоны (с 3-го по 12-й этажи) предусмотрена с нижней разводкой трубопроводов подающих магистралей до квартирных стояков, которые проходят в санузлах каждой квартиры, и заканчиваются на 11-м этаже.

Подача холодной и горячей воды второй зоны (с 13-го по последний этаж) предусмотрена с верхней разводкой трубопроводов по техническому этаже со спуском квартирными стойками, проходящими в санузлах каждой квартиры, до 13-го этажа.

Электропитание:

Электропроводка из медного кабеля и провода. Установка поэтажных щитов со счетчиками на каждую квартиру, распределительная сеть электроосвещения и штепсельных розеток и выключателей.

Сети связи:

Разводка сетей телефона, телевидения выполняется до внутриквартирных щитов;

Разводка радиосети – поквартирно.

Разводка сетей телефона и телевидения по квартире выполняется инвестором за свой счет.

Где купить нежилое помещение в Киеве?

Цена новостройки Киева позволяет не только выгодно купить квартиру от застройщика, но также купить машиноместо на парковке, при необходимости, недорого купить нежилое помещение, или купить офис в новостройке. Это дополнительный плюс, так как продажа нежилых помещений Киева, как и продажа машиномест ограничены.

Застройщик предлагает купить новую квартиру, или купить нежилое помещение, в которых установлены все необходимые счетчики:

Учет водоснабжения:

Общедомовой, с разделением на жилую (поквартирно) и нежилую часть, офисные помещения (первый и второй этажи).

Учет электроснабжения:

Общедомовой, с разделением на жилую (поквартирно) и нежилую часть (первый и второй этажи).

Установка и размещение всех видов счетчиков:

электросчетчики – поквартирно с установкой их на поэтажных коридорах жилой части;
счетчики холодной и горячей воды – поквартирно;
теплосчетчики – поквартирно с установкой их на поэтажных коридорах жилой части.

Тенденция, которую демонстрируют новостройки Киева 2013 – 2014 годов это качественное обустройство прилежащих территорий. Вы имеете возможность купить квартиру на Дарнице, или купить новый офис с качественными и удобными подъездами к зданию.

Благоустройство:

наружное освещение и малые архитектурные формы – согласно проекта;
дороги, тротуары, дорожки – асфальтобетонные и из ФЭМов;
в микрорайоне предусмотрены подземные автостоянки для постоянного хранения легковых автомобилей и открытая гостевая автостоянка для транспортных средств.